契税发票丢了怎么办 作者：未知     时间：2019-11-12    来源：互联网

　　契税发票丢了怎么办？首先到地税部门填写挂失声明审批表，然后经过主观税务所审批。然后带着审批表联系一家报纸进行公示契税发票丢失并报废，并且把公示的内容留作证据。办理好以上资料之后，当事人带着身份证，购房合同，房产证，报纸等资料到行政审批中心契税窗口，开具契税交纳证明，进行补办。

　　契税发票补办

　　首先到地税部门填写挂失声明审批表，然后经过主观税务所审批。然后带着审批表联系一家报纸进行公示契税发票丢失并报废，并且把公示的内容留作证据。办理好以上资料之后，当事人带着身份证，购房合同，房产证，报纸等资料到行政审批中心契税窗口，开具契税交纳证明，进行补办。

　　契税发票的作用

　　1. 一般契税发票有4联，征税机关存2联，纳税人1联，方管部门1联。

　　2. 当事人交清契税税款的时候，收税机关会出具相应的证明，证明该房屋已经缴纳了税款，是已税房，如果没有缴纳契税的，当地产登记部门是无发核发产权登记证书，淡然免征的除外。

　　3. 提取住房公积金，一般情况下是不需要契税的完税证明，只需要购房合同和房产证等买卖发票等，但是如果该房屋房产证尚未核发，是会要求提供契税税完证明。

　　4. 当时人以后销售该房屋的时候，是需要契税完税凭证，否者是过不了户的。

　　契税是怎么算的

　　1. 对于国有土地使用权出让和土地使用权出售，房屋买卖等方式的契税，是按照房屋的成交价计算，当事双方经过协商之后，签订合同。税务机关就会以合同为证明，直接计税。

　　2. 根据市场价格计算。契税的计算方法不是一成不变的，会根据土地，房屋的价格的市场价值定契税，而不是按照原有的土地或者房屋的价值定契税。

　　房屋契税的计算办法

　　1. 公民是属于首次购房的情况下，对于所购的房产不超过90平方米，需要交纳的契税是房屋的1%。

　　2. 公民购买的房产超过144平米的需要交纳的契税是房屋价值的3%

　　3. 购买的房产不超过144平方米的需要缴纳的契税是房屋价值的1.5%

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