河北维则律师事务所,是河北省任丘市著名律师事务所,多家大型企业法律顾问,多名执业律师专业素质高,执业经验丰富,“敬业,崇尚以德执业”,是我所律师的执业理念,也是我所的服务宗旨,律所三名合伙人 ,王胜利律师 ,杨... 详细>>
律师姓名:李海燕律师
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摘要:租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、处分,承租人要支付租金给出租人。承租人除了要按时给付租金之外,还需要承担一些义务。下面就由小编来为您介绍承租人具体需要承担什么义务吧。
一、按时支付租金
承租人要按租赁合同规定的交租的时间支付租金。这是最基本的。如果合同没有规定何时交付租金或者约定不明确的,租期不满一年的,在租赁期满后交,如果租期超过一年,每超过一年就交一次租金。如果承租人没有正当理由不支付租金或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。如果在合理的期限内还不支付的,出租人可以解除合同。
二、妥善保管租赁物
承租人应该妥善保管好租赁物,如果未尽到妥善保管的义务的,造成租赁物灭失的,需要承担赔偿责任。
三、按照约定的方法使用租赁物
譬如租赁该房屋是用来居住的,你就不可以用来经营生意。如果不按照约定的方法来使用租赁物而让租赁物受损的,出租人可以解除合同并要求赔偿。
四、不得擅自改善和增设它物
如果租赁的房屋装修,需要经过出租人的同意。如果没有经过出租人的同意就擅自装修的,出租人可以请求恢复原状或赔偿损失。
五、通知义务
在租赁期间,如果出现以下情形的,承租人应及时通知出租人:
1、租赁物有修理、防止危害的必要;
2、其他依诚实信用原则应该通知的事由。如果承租人没有及时通知的,导致出租人不能及时补救造成损害的,承租人应付赔偿责任。
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