门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么 作者：未知     时间：2020-08-16    来源：互联网

　　很多生意人都是租赁商铺做生意，因此必然会与商铺所有权人签订租赁合同，如果发生租赁合同纠纷，且决定就租赁合同纠纷起诉，必须要了解关于租赁合同合同诉讼的相关法律知识，那关于门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么？针对这个问题下面小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么

　　门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是将会按照我们合同法当中的具体规定来看，进行一些违约金方面的承担，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。

　　你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。

　　二、租赁合同纠纷可以找工商局吗

　　不属于工商局管理。工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。

　　起诉流程：

　　起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。

　　起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：

　　1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。

　　2、诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。

　　3、证据和证据来源、证人姓名和住所。

　　三、租赁合同纠纷诉讼时效怎么算

　　租赁合同纠纷的诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起算。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于"门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么"的相关知识，门面房租赁合同纠纷诉讼主要是针对针对违约金方面的诉讼，要求过错方承担法定范围内的违约金。

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