夫妻离婚房产分割要交税吗 作者：未知     时间：2020-05-02    来源：互联网

　　夫妻离婚时分割房产的过程当中是不需要交税的，因为夫妻之间分割房产是共有权的变动，并不是产权的转移行为，但是，办理房产证过户的话可能会产生200元左右的工本费。另外就是房贷没有结清的房子，也是不好过户的。

　　一、夫妻离婚房产分割要交税吗?

　　夫妻离婚房产分割不需要交税的。根据我国婚姻法的规定，夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费

　　根据规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

　　(一)离婚财产分割;

　　(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

　　二、哪些房产属于夫妻共同财产?

　　1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

　　5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　离婚时的房产过户流程特别的简单，在双方当事人协商好了房产分割的方案之后，基本上在税务大厅就能一次性完成对房产证的过户。可是房产的分割是有法可依的，没有能证明房产分割的证据材料，房子还处于抵押状态的，这些都不能过户。

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